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vendredi, 16 mai 2014 10:01

Louer son logement pendant un voyage au long cours.

Louer son logement pendant un voyage au long cours. http://www.shutterstock.com
Pour financer parfois un voyage au long cours, il peut être intéressant de louer son logement durant son absence. En effet, lors d'un grand voyage cette possibilité permet de financer une partie de son tour du monde. La location saisonnière, est une bonne solution, car dans certaines grandes villes, il y a de la demande.

A Paris, louer un appartement de 50 m² pour 800€/semaine pour 4 personnes revient bien moins cher que de prendre une chambre d'hôtel. Si jamais vous réussissez à le louer plusieurs semaines sur une année de voyage, vous êtes gagnant.

Si vous êtes propriétaires c'est facile, si vous êtes locataire, c'est possible également, avec l'accord du propriétaire, et surtout, cela vous permet de rentrer et de le retrouver disponible.

Pour trouver des locataires de nombreux site spécialisés dans la location saisonnière permettent de proposer votre bien sur leur plateforme de réservation.
En voici quelques une, comme Abritel.com, homelidays.com, ou Only-apartments ...

Si vous êtes locataire, n'oubliez pas de demander une autorisation écrite de votre propriétaire.
Si c'est votre résidence principale, la durée de location ne peut être supérieure qu'à 4 mois sur une année, et vous n'avez pas à déclarer votre bien à la mairie en location meublée.

Si vous souhaitez le louer plus de quatre mois, il faut vous renseigner auprès de votre mairie, car cela rentre dans un autre cadre.
D'autre part, n'oubliez pas les frais annexes qui sont :
- taxe d'habitation
- taxe foncières
- charges locatives + copropriété
- frais d'agence (etc.) si vous passez par une agence
- assurance
- Impôts sur le revenu. Il faut déclarer vos revenus touchés en France. Vous paierez donc des impôts sur les loyers touchés (si bénéfices).

< La gestion des locations :
Il faut quelqu'un pour s'en occuper : remise des clefs, état des lieux, ménage, changer les draps et lavage, contacts avec les clients...
Il est préférable d'avoir une personne de confiance qui vous remplacera pour l'arrivée des touristes et vérifiera leur départ.
C'est un vrai travail de relation et de mise à jour de votre annonce sur les sites internet.
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